Vilniaus verslo kompleksas pritrauks ir kazino lankytojus

Mūsų komanda, bendradarbiaudama su https://lietuvosonlinekazino.com ekspertais, ištyrė, kaip keičiasi komercinės erdvės poreikiai sostinėje.

Vilniaus šiauriniame rajone pradedame statyti naują A+ klasės verslo centrą, kuris ne tik atitiks aukščiausius biurų reikalavimus, bet ir taps pramogų erdve. Šį projektą įgyvendinsime per 18 mėnesių, investuodami 37 milijonus eurų. Projekto užbaigimą numatome 2026 m. pabaigoje.

Ko tikėtis naujame komplekse?

Verslo centras išsiskirs šiomis savybėmis:

• 15 000 kv. m biurų ploto, padalinto į 7 aukštus
• 5 modernios konferencijų salės su naujausia garso ir vaizdo įranga
• 200 vietų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė su elektromobilių įkrovimo stotelėmis
• 2000 kv. m žaliosios erdvės ant stogo su poilsio zonomis darbuotojams
• Restoranų ir kavinių zona pirmame aukšte

Pramogos po darbo valandų

Pirmame aukšte numatome įrengti 2000 kv. m pramogų zoną, kurioje veiks pirmas šiame rajone legalus lošimų namai. Ar žinojote, kad Lietuvoje veikia tik 8 licencijuoti fiziniai kazino? Šis bus devintas.

Kazino erdvė bus įrengta laikantis visų tarptautinių standartų, su atskiru įėjimu ir saugos sistema. Planuojama, kad joje bus įrengta:

• 100 lošimo automatų
• 10 stalų pokerio žaidimams
• 5 ruletės stalai
• VIP zona

Tvarumas ir energijos efektyvumas

Mūsų projektas atitiks aukščiausius A++ energinio efektyvumo standartus. Pastato stogas bus padengtas saulės baterijomis, kurios pagamins apie 30% pastatui reikalingos elektros energijos. Taip pat įdiegsime pažangią lietaus vandens surinkimo sistemą, kuri bus naudojama žaliųjų erdvių laistymui.

Kodėl tai svarbu rinkai?

Mūsų atlikta analizė rodo, kad darbdaviai vis dažniau ieško patalpų, kuriose darbuotojai galėtų ne tik dirbti, bet ir kokybiškai leisti laiką po darbo. Tokios kompleksinės erdvės didina nekilnojamojo turto vertę ir patrauklumą.

Lietuvos verslo centrų užimtumo rodikliai išlieka aukšti, siekiantys 92-95%, tačiau A+ klasės biurai, siūlantys papildomas paslaugas, turi didžiausią paklausą. Mūsų tyrimas parodė, kad įmonės, kurios perkelia savo biurus į tokius pastatus, patiria mažesnę darbuotojų kaitą ir padidina jų produktyvumą.

Projekto finansavimas

Bendradarbiaudami su SEB banku, užsitikrinome 25 milijonų eurų paskolą, o likusią dalį finansuosime nuosavomis lėšomis. Planuojame, kad investicija atsipirks per 12 metų. Metinė grąža turėtų siekti apie 8,5%, kas yra aukščiau nei vidutinė komercinių projektų grąža Lietuvoje.

Kazino operatorius jau pasirašė ilgalaikę 15 metų nuomos sutartį, kuri užtikrins stabilias pajamas ir sumažins bendrą projekto riziką.

Bendradarbiavimas su Lietuvos įmonėmis

Statybų darbus atliks Lietuvos bendrovė „Statybos lyderiai", su kuria esame sėkmingai įgyvendinę jau 5 projektus. Interjerą kurs žinomas lietuvių architektas Marius Paulauskas, kurio darbai yra pelnę ne vieną tarptautinį apdovanojimą.

Visos statybinės medžiagos, kiek įmanoma, bus perkamos iš vietinių tiekėjų, taip skatinant Lietuvos ekonomiką.

Būsimieji planai

Sėkmingai įgyvendinę šį projektą, ketiname plėsti savo veiklą ir kituose Lietuvos miestuose. Klaipėdoje jau turime įsigiję sklypą panašiam projektui, o 2027 metais planuojame pradėti projektą Kaune.

Tikimės, kad mūsų naujasis projektas taps sektinu pavyzdžiu, kaip modernūs verslo kompleksai gali derinti darbą ir laisvalaikį, sukuriant naują standartą Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje.